Для чего нужна строительная экспертиза зданий?
11-12-2015, 00:56
Строительство зданий, которое должно осуществляться исключительно в соответствии со строгими государственными нормами и стандартами, представляет собой трудоемкий и дорогостоящий процесс, в который вовлечено большое количество участников. Это дает повод как для возможных недоработок, так и для возникновения споров и различного рода махинаций со сметами. Исключить ситуации подобного рода поможет вовремя проведенная строительная экспертиза зданий, которая может быть выполнена как государственными учреждениями, так и независимыми экспертными организациями.
В каких случаях может понадобиться строительная экспертиза?
Строительная экспертиза, представляющая собой выявление соответствия здания и его отдельных конструкций и коммуникаций проектной технической документации, а также государственным стандартам и нормам, может осуществляться как на этапе сдачи объекта в эксплуатацию, так и во время ее. Проведение независимой строительной экспертизы необходимо в следующих случаях:
- оценка рыночной стоимости и выявление брака в ходе строительства при покупке здания;
- выявление реальной стоимости расходов на строительный процесс, необходимое для решения гражданских споров в суде;
- для проведения плановых осмотров зданий, предполагающих массовое наличие людей, например, торговых и коммерческих центров;
- при желании проведения реконструкции, капитального ремонта либо перепланировки, с целью выявления их возможности с точки зрения нагрузок несущих конструкций;
- при возникновении несчастных случаев в ходе строительных работ;
- при обнаружении существенных дефектов в ходе эксплуатации здания (сколы, коррозия, глубокие трещины и пр.);
- для возобновления работ по незавершенному строительству с целью определения их целесообразности, так как зачастую выгоднее возвести новое здание «с нуля», чем расконсервировать незавершенку;
- при необходимости ввода в эксплуатацию, так называемого, «самостроя», для которого наличие заключения строительной экспертизы является обязательным;
- для выявления ущерба и возможности дальнейшей эксплуатации зданий, поврежденных в ходе природных явлений (наводнений, ураганов), аварий (взрывов) либо непрофессиональных действий строительных и ремонтных организаций.
Это всего лишь основной перечень ситуаций, когда вам может понадобиться строительная экспертиза, проведение которой лучше доверить специалистам, обладающим полным комплектом разрешительных документов на все этапы ее осуществления.
Другие новости по теме:
