Специалисты предполагают падение объема ввода офисов в столице на 20%
19-12-2013, 01:21
Специалисты предполагают падение объема ввода офисов в столице на 20%
Согласно исследованиям компании Cushman & Wakefield в столице на протяжении следующего года возможно падения объема ввода офисов, который по предварительной оценке не превысит 600 тыс.кв.м. Эта цифра почти на 20 % ниже показателей текущего года.
В отчетах исследования указано, что в текущем году строительство блеснуло рекордным результатами, составив в результате порядка 750 тыс.кв.м. В период с 2010 года в эксплуатацию были введены более 40 крупных офисных зданий, среди которых бизнес-комплекс "Белые Сады” и "Ньютон Плаза”, где после завершения строительства были установлены даже мобильные перегородки тут.
В отчете компании Cushman & Wakefield указано, что объемы ввода офисов в эксплуатацию значительно снизятся из-за достаточно жесткой политики арендаторов, а так же введенных изменений в налоговое законодательство. Кроме того, необходимым станет пересмотр финансирования застройщиков.
Следует отметить, что итоги текущего года уже показали падение количества купленных и арендованных площадей на 17%, если сравнивать данные с прошлым годом, но уровень чистого поглощения приблизительно равен показателям 2012 года – порядка 400 тыс.кв.м.
1,2 тысячи долларов за квадратный метр – именно такая стоимость согласно оценкам специалистов является средней для столицы, если не брать во внимание НДС. По классу А средняя ставка составляет приблизительно 860$, за класс В арендаторам приходится отдавать 560$. Предполагается, что в ближайшем году стоимость аренды не будет претерпевать значительных изменений.
Другие новости по теме:
