Офисы на МКАД не пользуются спросом
28-09-2013, 01:19
Офисы на МКАД не пользуются спросом
Недавно аналитики рынка недвижимости и строительства твердили о том, что коммерческая недвижимость постепенно сдвигается в сторону Подмосковья. Все больше офисных зданий начали строить на отдаленных от центра территориях. Но, как оказалось, информация не совсем правдивая, ведь хоть новостроек бизнес-центров и много, но спрос на них очень низкий. За этот год спрос на офисы за пределами МКАД составил всего один процент от общего по Москве количества сделок.
По словам аналитиков, наибольшим спросом пользуются офисные помещения, находящиеся в пределах МКАД. На эти объекты приходится более пятидесяти процентов сделок. Также нормально сдаются офисные помещения между Садовым кольцом и третьим транспортным кольцом. Здесь количество сделок составило тридцать шесть процентов от их общего числа.
Офисами внутри Садового кольца интересуется только десятая часть всех арендаторов столицы. Огромный спрос на офисы около третьего транспортного кольца понятен, ведь здесь очень высокая транспортная доступность. Кроме этого стоимость аренды значительно ниже, чем в центре Москвы, а оснащенность помещений на высшем уровне. Здесь есть и ip видеонаблюдение, и охрана, и другие меры защиты посетителей.
А за пределами МКАД спрос настолько низкий, так как там действительно неудобно вести дела. Во-первых, это очень далеко от центра города, во-вторых, это неудобно и для сотрудников офиса, и для их клиентов. Но самое главное, престижность помещений, расположенных далеко от центра столицы, падает с реактивной скоростью.
Другие новости по теме:
